房地產(chǎn)是實物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合，其中無形的、不可觸摸的部分是

• A、實物
• B、權(quán)益
• C、區(qū)位
• D、土地

甲企業(yè)為一家藥品生產(chǎn)企業(yè)，許可乙企業(yè)使用其生產(chǎn)某種原料藥的專利技術(shù)。甲企業(yè)與乙企業(yè)共同享用該專利，甲、乙兩企業(yè)的設(shè)計能力分別為150萬噸和100萬噸。該專利為甲企業(yè)兩年前自行研制開發(fā)并獲得專利證書；專利的重置完全成本為l 000萬元，近兩年生產(chǎn)資料價格上漲指數(shù)分別為5％和6％；該專利的法律保護期限為10年，據(jù)專家鑒定分析和預(yù)測，其剩余使用期限為8年。該專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后由于加劇了市場競爭，因此今后8年中甲企業(yè)減少的銷售收入按現(xiàn)值計算為70萬元，為保住市場份額需追加的成本按現(xiàn)值計算為30萬元。要求：計算該專利轉(zhuǎn)讓的最低收費額。(計算結(jié)果以“萬元"為單位，保留兩位小數(shù))

被評估機組為3年前購置，賬面價值為20萬元人民幣，評估時該類型機組已不再生產(chǎn)，被新型機組所取代。經(jīng)調(diào)查和咨詢了解到，在評估時點，其他企業(yè)購置新型機組的報價為30萬元人民幣(實際交易價格一般為報價的90％)，專家認定被評估機組因功能落后其貶值額約占新型機組取得價格的20％。被評估機組尚可使用8年。要求：試根據(jù)所給條件估算該機組的評估價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))